Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas | Pertubuhan Nilai-Nilai Murni Untuk Keama…

Kế hoạch tung hàng các sản phẩm còn lại của Hado Charm Villas chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo Hà Đô đánh giá thị trường bất động sản còn phức tạp.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

Trong Bản tin nhà đầu tư quý III/2023, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) lý giải plan tung hàng những sản phẩm còn lại của Hado Charm Villas (thời đoạn 3) chưa thể triển khai, do Ban lãnh đạo nhận xét thị trường bds còn phức tạp, mở bán thời khắc thời điểm hiện tại chưa phải là thời khắc để tối ưu hóa lợi nhuận từ những sản phẩm còn lại. Do đó, quý III chưa ghi nhận thêm doanh thu từ ngành này.

Doanh nghiệp giải thích lúc này, dự án đã hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của 528 thành phẩm và đang hoàn thiện nốt các hạng mục tiện lợi và hạ tầng để mang vào sử dụng. 

Theo BCTC thống nhất quý III/2023, thu nhập thuần gần của Hà Đô gần 460 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế ghi nhận giảm 68% về hơn 99 tỷ đồng.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

Doanh nghiệp lý giải lợi nhuận sau thuế quý này giảm là do thu nhập từ mảng bđs giảm, trong lúc các lĩnh vực không giống vẫn duy trì ổn định.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

Lũy kế 9 tháng, Hà Đô ghi nhận 2.020 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 544 tỷ đồng LNST, giảm lần lượt 19% và 49% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

Đóng góp chính cho thu nhập nửa đầu năm của doanh nghiệp này vẫn là mảng năng lượng (thủy điện, điện mặt trời, điện gió) với hơn một.295 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Trong khi đó, mảng mua bán bds đem về hơn 183 tỷ đồng, giảm 77%.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

Chứng khoán Vietcap giải thích, trong 9 tháng đầu năm 2023, Hà Đô đang bàn giao 15 căn Charm Villas (quý I là 13 căn, quý II là 2 căn) và ghi nhận thu nhập tại mức 183 tỷ đồng.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

Trong báo cáo tài chính bán niên đang kiểm toán, nhóm tìm hiểu nhận thấy 229 tỷ đồng thu nhập, trước đây được ghi nhận là doanh thu mảng bds trong BCTC quý II/2023 của Hà Đô, đã được phân loại lại là doanh thu mảng xây dựng.

Tuy nhiên, Vietcap cho rằng khoản doanh thu trên tới từ việc xây dựng những căn hộ vừa mới bàn giao tại dự án Charm Villas, do dự đoán tập đoàn này không có thu nhập mảng xây dựng vào năm 2023.

Lý do Hà Đô chưa mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Charm Villas

POSTER FOXSEOTOOL